HYPOTÉKA A ŠTÁTNY PRÍSPEVOK PRE MLADÝCH 2012
Vážený záujemca o najvýhodnejší hypotekárny úver pre mladých.
Odporúčame Vám kontaktovať špecialistov na úvery Smart Brokers, ktorí Vám BEZPLATNE poradia a vybavia hypotéku pre mladých v ktorejkoľvek hypotekárnej banke.
ŠTÁTNY PRÍSPEVOK PRE MLADÝCH OD 1.4.2012 do 30.6.2012
Od 1. apríla 2012 sa zvyšuje príjmová hranica pre získanie hypotéky pre mladých z doterajšej sumy 997,70 € na sumu 1102,40€. Uvedená suma 1102,40€ je stanovená ako 1,3 násobok priemernej mesačnej mzdy 848€ v hospodárstve SR za štvrtý štvrťrok 2011.
V praxi to znamená, že od 1. Apríla 2012 do 30. júna 2012 si môžu uplatniť nárok na štátny príspevok pre mladých:
a) manželia spoločne, ktorí spolu dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 2 204,80 €, čo predstavuje oproti predchádzajúcemu štvrťroku pokles o 205,40 €.
b) individuálni žiadatelia a solidárni spoludlžníci, ktorí dosiahli za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem maximálne vo výške 1102,40 €, čo predstavuje oproti predchádzajúcemu štvrťroku nárast o 102,70€.
Ak je solidárnych spoludlžníkov viac, ich priemerný mesačný príjem spolu nesmie presiahnuť súčin počtu spoludlžníkov a uvedeného 1,3 násobku.
Štátny príspevok pre mladých v roku 2012 ostáva vo výške 3 % je poskytovaný nasledovne:
- zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2% poskytne žiadateľovi štát
- zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1% poskytne žiadateľovi banka
Štátny príspevok pre mladých sa poskytuje k hypotekárnym úverom, ktorých žiadosti boli podané od 1. januára 2007. Rozumie sa ním percento, o ktoré štát znižuje výšku úrokovej sadzby určenú v zmluve o hypotekárnom úvere. Určuje sa každoročne zákonom o štátnom rozpočte na príslušný rozpočtový rok a v tom roku platí pre všetky zmluvy o hypotekárnom úvere.
Mladému žiadateľovi hypotekárneho úveru, resp. ak sú nimi manželia musia však obaja spĺňať podmienky, sa štátny príspevok pre mladých poskytne, ak :
- je fyzická osoba, ktorá ku dňu podania žiadosti o hypotekárny úver dovŕšila 18 rokov a neprekročila 35 rokov veku;
- účel úveru je špecifikovaný ako kúpa, výstavba, rekonštrukcia bytu, alebo domu na území SR, alebo v prípade manželov nadobúdanie tuzemskej nehnuteľnosti do podielového spoluvlastníctva;
- má ku dňu podania žiadosti o hypotekárny úver priemerný mesačný príjem vypočítaný z príjmu za kalendárny rok predchádzajúci kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver, najviac vo výške 1,3 násobku priemernej mesačnej nominálnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve Slovenskej republiky zistenej Štatistickým úradom Slovenskej republiky za kalendárny štvrťrok predchádzajúci kalendárnemu štvrťroku, ktorý predchádza kalendárnemu štvrťroku, v ktorom bola podaná žiadosť o hypotekárny úver;
- priznanie štátneho príspevku pre mladých maximálne 50 000 € z výšky hypotéky;
- predloží žiadosť o priznanie štátneho príspevku pre mladých k hypotekárnemu úveru, o ktorý v banke žiada;
- poskytuje sa iba na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere. Za tú istú zmluvu sa považuje aj zmena tejto zmluvy, ktorou sa hypotekárny úver zvýši najviac na sumu 50 000 €
Výhody štátneho príspevku pre mladých poskytované žiadateľovi hypotekárnou bankou po dobu prvých piatich rokov od poskytnutia a začatia úročenia hypotekárneho úveru a priznania na nárok štátneho príspevku pre mladých:
- možnosť požiadať kedykoľvek počas splácania hypotéky o odklad splátky istiny, alebo zníženie splátky až na 50% na dobu 2 rokov pri narodení dieťaťa (do 3 mesiacov)
- zníženie úrokovej sadzby hypotekárnou bankou určenej v zmluve o hypotekárnom úvere rovnakej výške, ako sa určí štátny príspevok pre mladých podľa odseku 2, najviac však o 1%;
- umožnenie odkladu splátok istiny hypotekárneho úveru;
- umožnenie mimoriadnej splátky bez poplatku.